2006年01月22日

サラリーマンでも大家になれる

サラリーマンでも大家さんになれる

という本を読みました

藤山さんというかたです。

なんとその方は70戸以上の物件の大家さんで

月290万以上の現金収入があるということです。

すごい!!

藤山さんの本を読んで勉強中のふど うさんです。
posted by ふどうさん at 06:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月21日

新聞チラシは大切な情報源

気軽に不動産を知ることができるのが

土曜日、日曜日の新聞チラシです。

毎週必ず見ています。

新築、中古物件の売り買い相場を知ることに役立ちます。

オープンハウス開催であれば見に行きます。

誰でもできる不動産勉強ですね。



最新の不動産の本を読んで勉強しましょうか
posted by ふどうさん at 08:14| Comment(0) | TrackBack(0) | オープンハウス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月20日

不動産株

大手不動産株に投資する

8801 三井不動産
8802 三菱地所
8804 東京建物
8830 住友不動産
8815 東急不動産

以上の大手有名な不動産銘柄の
不動産株に投資することによって
間接的に不動産から
収益を株主として 享受する方法もありますね
posted by ふどうさん at 05:57| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月19日

再生物件とリフォーム

再生物件とリフォーム

ある建物・ビルの話ですが、

つい最近オーナーがかわり、改装リフォームが

数ヶ月かけて行われていました。

改装前は、古びた時代遅れの建物であり、

暗い雰囲気が漂っていたのですが、

改装リフォームも終了後、その建物は

見違える程に、きれいになりました。

テレビで有名なビフォーアフターのような感じです。

はじめてそのビルを見る人は、新築物件と見間違えるぐらいです。

表面的な部分を改装しただけでした。

しかし、考えると不動産としての建物、家屋のリフォームは、

新築に立て替えるよりは、安上がりで効果が高いと実感します。


posted by ふどうさん at 20:57| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

住宅担保ローン

日本経済新聞に住宅担保ローンの記事が載っていました。

リバースモーゲージと呼ばれています。

自宅の土地を担保にして、所有者が低利で融資を受けるわけです。

住宅ローンは住宅を所得する目的なのですが、

こちらは、すでに住宅を所得していて、本人が老後の生活資金に

利用するそうです。

死亡すれば、融資金額を担保にした自宅・土地で清算するわけです。
posted by ふどうさん at 06:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 日本経済新聞 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月18日

ライブドアショックと土地


日本経済新聞を購読しています。

連日で一面をライブドアの報道が掲載されました。

ライブドア関連の株の担保価値がゼロとのこと。

土地の場合は担保価値がゼロになることはありません。

あらためて、土地のメリットと株のデメリットを感じさせられました。

株式投資より不動産投資は 儲かると思うわたしです。
posted by ふどうさん at 05:01| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月17日

競売とは

金融機関が土地を担保にして債権を設定、

債権者が回収を目的に、裁判所を通じて

第三者に入札、競争入札で売られること。

競売に至る経緯は、

理由としては、債務不履行や会社清算、遺産分割、

共有物の協議の不和によるところ。

わたしの場合、前の持ち主は、倒産による会社清算らしいです。
posted by ふどうさん at 21:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

我が家は競売物件

わたしは、2年前の夏に今の自宅を購入しました。

競売物件だったそうです。

不動産屋さんからのはなしですが、

前の持ち主は、会社の役員さんで会社が倒産して

債務の不履行から、自宅を差し押さえられ

強制的に売却されそれをわたしが購入した形になっています。
posted by ふどうさん at 04:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月16日

不動産は簡単

何事も難しく考えると

むずかしくとらえてしまいます。

あえて、不動産は簡単と思うようにしました。

少しづつですが、勉強していこうと思います。

3 分でできる不動産投資なるもの

わたしなりに考えたものです。

みなさんもすこしづつでもいいから勉強していきましょうか
posted by ふどうさん at 20:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

オープンハウスに行ってきました

家の近くのオープンハウスへ見に行ってきました

築20年ぐらいの2階たての一戸建てです。

南向きで日当たりがよく、室内もきれい。

価格はやや高く2680万円とのこと。

オープンハウスは見るだけで無料なので

不動産を見るのに勉強になります。
posted by ふどうさん at 06:05| Comment(0) | TrackBack(0) | オープンハウス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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