2006年03月18日

不動産投資とは

先日、S不動産販売会社の取り扱い物件を
見てきました。
収益物件を購入する目的と伝えて
2つの物件を内覧。

どちらもマンション
予算は300万から500万で探しているので
一つは480万円、もう一つは780万円でした。
予算から考えるとマンション投資になるかも

もっと価格の安い物件の
ワンルームマンション投資も考え ています。

正直な感想は、
はたしてどちらかを購入して、賃貸で
人が住んでくれるのかという疑問でした。
ある程度賃貸で人が住んでくれることがわかれば、
収益還元法を計算して、利回りの数字で購入金額を計算しないといけません。
すると、おおざっぱですが約10パーセントぐらいの利回り計算になり
今回の金額では見送りを決断しました。
不動産投資をする うえで、
利回りは高いほうがいいですし、購入金額は安く、そして
一番大切な不動産投資のポイントである
集客のある場所なのか、需要があるのかを自分の目で見て
現地の雰囲気を総合的に判断することを自分の感性とあわせて
賃貸人の立場で考えることです。
posted by ふどうさん at 23:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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