2011年01月28日

アパート経営

わたしの周りで、

農地から土地活用で、

マンションやアパートを

建設しているのが目立ちます。

徒歩数分の範囲内で、

3棟ぐらい新築のアパートが

できています。

すぐに入居する人がいて、

満室になれば問題はないのですが、

全室が、埋まらない状況をみると

きびしいアパート経営が待っています。

マンション経営も簡単な

ものではありません。


posted by ふどうさん at 19:09| Comment(4) | TrackBack(0) | 新築物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月26日

買ってはいけない物件 その3

土地50平米ぐらいの3階建ては買ってはいけない理由は

構造的に問題あり

3階建ての物件は重心が高い。

生活空間が主に2階部分になっている。

必ず階段を使わないといけない。

特に階段を使う回数が多いのでイヤになるそうです。

以上簡単ですがこういうところですね。

一 戸建ての本を読んで調べましょうか?
posted by ふどうさん at 06:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 新築物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月25日

買ってはいけない物件 その2

わたしが、

自宅を購入するのに不動産屋さんに

何年も何回も物件を探しに行ったときに

不動産屋さんと会話していくなかで印象に残った話です。

土地50平米ぐらいの3階建ての新築は

買ってはいけませんよと、

なぜなら、土地50平米の3階建ての物件は、

実際に住んで見ると 後悔したということを、

よく聞かされると不動産屋さんは、

言っていました。

理由については次回に
posted by ふどうさん at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 新築物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月24日

買ってはいけない物件


買ってはいけない物件ということで、

藤山さんの本に書いてあったことで すが、

みんなが当たり前に購入する物件です。

それは、新築物件です。

新築マンション、新築一戸建てなど。

新築の価格には、開発業者の利益が必ず上乗せされていますし、

住宅ローンを組めば、銀行に利子という形で利益を与えています。

新築も数年も経てば、中古物件にかわり、いざ売却となれば売却価格は、

購入価格と比較すると見る影もありません。

みんなが当たり前に購入する物件である新築物件は

買ってはいけない物件なのです。

posted by ふどうさん at 06:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 新築物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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