2006年08月30日

競売の入札

競売物件

入札してきました。

2??0000円の金額です。

裁判所の口座に銀行振り込み

個人の入札なので、住民票を取り寄せ、

必要な書類に記入して、入札書に入札金額を記入して

封筒の中に入れ係員に手渡し。

入札書に入札金額を記入するときは、いつでも緊張するものですね。

わたしも含めて、

一般の個人も競売に参加しているようだ。

競売物件の取り扱い室には、お子さんをつれこられた家族で

調べに来ている風景も見受けられた。

< フドウサンより一言

みなさん不動産は金を生む古来からの投資対象です。忘れずに>


不動産投資はお金持ちがさらにお金持ちになる方法です。

1年で10億つくる不動産投資の本
posted by ふどうさん at 06:28| Comment(0) | TrackBack(2) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月07日

自宅の不動産価格


町の不動産屋さんに

行ってきました。

自分の自宅を仲介してもらった不動産屋さんです。

1年半前に購入した一戸建てを

いったいいくらぐらいで売主は仕入れたのか

今なら答えてくれるかもしれないと思い、

質問しました。

うーん!!!

自分が購入した価格より安い!

普通に考えると当たり前か。

しかし予想の範囲内だったので

ショックは少なかった。

今の自分だったら絶対にあの価格では買わなかっただろうと思う。

少しは業者(プロ)の感覚に近くなったようだと自分で思ようにしよう。

日本経済新聞

を購入紙にしています。

それと個人的に

ワンルームマンション投資

に注目しています。

100万円台から投資できる不動産はこれしかないでしょう。

posted by ふどうさん at 19:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年03月03日

マザーズオークション

テレビの
不動産のコマーシャル
マザーズオークション
皆さん見ましたでしょうか
不動産もネットで売り買いされる時代に。
マザーズオークションとは、
8922IDU 東証マザーズに上場している
会社が運営しています。
ネットオークションで不動産の売買がされている時代なんですね!
わたしも、入札して安く購入することを考えています。
posted by ふどうさん at 07:07| Comment(0) | TrackBack(1) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年02月15日

裁判所に行こう

家の近くの裁判所に行こう

裁判所に行くことは裁判にいくのが目的でなく、

ある一面としてとらえてみると、

不動産の流れを読むのに勉強になる所とわかりました。

競売制度は、物件の現在の所有者から債権者の申し立てにより、

裁判所の競売の手続きを経て、第三者の入札を受け、

所有者が強制的に変わり、所有目的もしくは、転売、賃貸物件として

変化していく過程を読み取ることができるということです。

ここで大切なことは、

物件の対象は、自分の生活圏の中の地域として下さい。

落札物件が、どの不動産屋さんが入手して、どんな価格で

市場に出てくるかを見ていくのです。

裁判所で重要な冊子を手に入れました。

競売ファイル、競売手続説明書です。

今後、その内容についてこの日記にアップしていきたいと思います。
posted by ふどうさん at 07:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年02月14日

大阪地方裁判所

昨日、休日だったので

大阪地方裁判所○○支部に

行って来ました。

競売物件の資料を調べに、

我が家の近くに競売物件(戸建て)があり

ファイルにいろいろ資料が載っていました。

約20坪、築26年、駅から7分から8分ぐらい、東向き

物件概要、占有者、売却基準価格、物件評価書、など

事件番号○○号として

取り扱われているのですね。

入札するかしないかは検討中。

posted by ふどうさん at 06:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年02月02日

競売物件

競売物件を取り扱っているサイトを

見ていると、自分の住んでいる地域の

ファミリーマンションが掲載されていました。

築数十年、60平米ぐらい、駅から18分の距離。

最低落札価格が約400万円ぐらい。

同じ物件で

最近落札されたのが約700万円ぐらいでした。

チラシに載っていた価格が800万円から1100万ぐらいの

でしたので、競売物件の価格は市場価格より安いですね。

競売物件 を書籍で調べる

posted by ふどうさん at 06:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月17日

競売とは

金融機関が土地を担保にして債権を設定、

債権者が回収を目的に、裁判所を通じて

第三者に入札、競争入札で売られること。

競売に至る経緯は、

理由としては、債務不履行や会社清算、遺産分割、

共有物の協議の不和によるところ。

わたしの場合、前の持ち主は、倒産による会社清算らしいです。
posted by ふどうさん at 21:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

我が家は競売物件

わたしは、2年前の夏に今の自宅を購入しました。

競売物件だったそうです。

不動産屋さんからのはなしですが、

前の持ち主は、会社の役員さんで会社が倒産して

債務の不履行から、自宅を差し押さえられ

強制的に売却されそれをわたしが購入した形になっています。
posted by ふどうさん at 04:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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